Kako registrovati apartman, kuću ili vilu za iznajmljivanje u HNK: vodič korak po korak

28.09.2026

Želite iznajmljivati apartman, kuću za odmor ili vilu turistima u Mostaru, Neumu, Čitluku, Čapljini, Konjicu, Jablanici, Stocu ili drugom dijelu Hercegovačko-neretvanskog kantona? Prije nego što objekt oglasite na Booking.com-u, Airbnb-u ili drugoj platformi, potrebno je urediti registraciju i ispuniti propisane uslove za pružanje ugostiteljskih usluga. Postupak nije isti za svakoga. Ključno je prvo utvrditi na koji način želite poslovati, koja je stvarna vrsta objekta i koliki je njegov kapacitet. Važno je znati i da naziv „vila“ koji se koristi u oglasu sam...

Google mijenja pravila igre: šta to znači za vlasnike apartmana?

23.09.2026

By Hit Booker Property Management

Ako iznajmljujete apartman, vjerovatno već znate koliko se tržište kratkoročnog najma promijenilo posljednjih godina. Booking.com, Airbn b i drugi online kanali danas su sastavni dio prodaje smještaja. Gosti očekuju da mogu odmah vidjeti dostupnost, cijenu, fotografije, recenzije i uslove rezervacije, a vlasnici apartmana istovremeno moraju pratiti konkurenciju, potražnju, cijene i promjene na platformama. Sada se mijenja još jedan važan dio tog sistema, a to je način na koji Google u Europi prikazuje rezultate pretrage turističkih usluga. Zbog primjene EU Akta o digitalnim tržištima,...

Budućnost privatnog smještaja u BiH: šta se mijenja?

12.09.2026

By Hit Booker Property Management

Privatni smještaj u Bosni i Hercegovini ulazi u novu fazu Privatni smještaj u Bosni i Hercegovini ulazi u novu fazu. Broj apartmana i kuća za odmor raste, konkurencija je sve veća, a gosti danas imaju više izbora i veća očekivanja nego ranije. Za vlasnike smještaja to znači da više nije dovoljno imati dobar objekat i biti prisutan na platformama za rezervaciju. Cijene, online prezentacija, recenzije, brzina komunikacije, više kanala prodaje i pametno upravljanje prihodima sve više odlučuju o uspjehu. Šta nas očekuje u...

Ljetna sezona se privodi kraju: šta sada čeka vlasnike apartmana?

03.09.2026

By Hit Booker Property Management

Kako se ljetna sezona privodi kraju, za vlasnike apartmana počinje važan period za analizu i planiranje. Iako je najveći dio rezervacija i svakodnevnih obaveza iza njih, upravo sada treba sagledati rezultate sezone, iskustva gostiju i stanje same nekretnine. Uspješno iznajmljivanje apartmana ne završava posljednjim ljetnim gostom. Period nakon sezone prilika je da se utvrdi šta je dobro funkcionisalo, gdje je bilo prostora za bolji rezultat i koje odluke mogu unaprijediti poslovanje u narednoj sezoni. Jer sljedeća sezona počinje mnogo prije prvog novog...

Turistička sezona u BiH 2026.: Kako produžiti sezonu i povećati popunjenost smještaja?

29.08.2026

By Hit Booker Property Management

Bosna i Hercegovina posljednjih godina sve se snažnije pozicionira na turističkoj karti Europe. Sarajevo, Mostar, Trebinje, Međugorje, Neum, Ljubuški, Banja Luka, Bihać, Jajce, Konjic i brojne druge destinacije privlače goste različitim sadržajima, od kulturne i povijesne baštine, prirode i avanturističkog turizma do gastronomije, vina, vjerskog i zimskog turizma. Ipak, za velik dio turističkog sektora jedan od najvećih izazova ostaje sezonalnost. Ljetni mjeseci donose najveću potražnju, posebno u Hercegovini i Neumu, dok pojedine destinacije i vrste turizma imaju potencijal tijekom cijele godine. Za...

Last minute rezervacije u 2026.: Zašto iznajmljivači moraju promijeniti način razmišljanja

20.01.2026

By Hit Booker Property Management

Turizam u 2026. godini donosi jednu veliku promjenu koju mnogi iznajmljivači još uvijek teško prihvaćaju. Gosti sve češće rezerviraju smještaj u zadnji tren. Last minute rezervacije, odnosno rezervacije u zadnji trenutak, više nisu iznimka, već sve češći obrazac ponašanja koji oblikuje cijelu sezonu. Gosti danas putuju drugačije nego prije. Putovanja se planiraju kraće, spontanije i fleksibilnije. Umjesto rezervacija nekoliko mjeseci unaprijed, sve više putnika prati cijene, vremensku prognozu, evente i vlastite slobodne termine te odluku o dolasku donosi tek nekoliko dana,...

Greške iznajmljivača koje Booking i Airbnb kažnjavaju padom prihoda

20.12.2025

By Hit Booker Property Management

Kratkoročne “uštede” koje dugoročno uništavaju vidljivost, povjerenje i prihod Prodajni kanali poput Bookinga i Airbnba nisu samo oglasnici, već kompleksni sistemi koji funkcionišu na osnovu povjerenja, predvidivosti i stabilnosti. Njihovi algoritmi konstantno prate ponašanje domaćina i gostiju. Na osnovu toga odlučuju kome će dati veću, a kome manju vidljivost. Mnogi domaćini, vođeni željom da izbjegnu proviziju ili da “izvuku maksimum” iz pojedinačne rezervacije, često prave poteze koji direktno rade protiv njih samih. U nastavku su najčešći primjeri takvog ponašanja i objašnjenje zašto...

„Stan na dan“ ili turistički najam, koja je razlika i zašto sve više vlasnika bira profesionalni pristup

11.12.2025

By Hit Booker Property Management

Na tržištu kratkoročnog smještaja, gdje je ponuda iz godine u godinu sve veća. Vlasnici se često nađu pred važnom odlukom: ostati u neformalnom modelu „stana na dan“ ili preći na profesionalni najam. Iako oba modela imaju isti cilj, popuniti smještaj i ostvariti zaradu. Razlika između njih je u praktičnom smislu toliko velika da direktno utječe na prihod, sigurnost i dugoročni potencijal svakog objekta. Zašto „stan na dan“ izgleda jednostavno, ali rijetko donosi stabilnost Koncept „stana na dan“ razvijao se spontano, uglavnom kroz...

Produženje turističke sezone u Bosni i Hercegovini: fleksibilnost, brendiranje i pametna politika cijena

21.11.2025

By Hit Booker Property Management

Cjelogodišnji turizam u Bosni i Hercegovini - kako iskoristiti puni potencijal Turizam u Bosni i Hercegovini ima ogroman potencijal, no većina destinacija još uvijek bilježi najveći broj posjeta tijekom ljetnih mjeseci. Iako sunčani dani i topla atmosfera privlače turiste, zemlja posjeduje raznolike prirodne, kulturne i gastronomske resurse koji mogu privući posjetitelje tijekom cijele godine. Produžavanje turističke sezone zahtijeva strateški pristup i suradnju svih dionika, od turističkih organizacija i lokalnih vlasti do iznajmljivača i lokalnog stanovništva. Upravljanje cijenama, digitalna promocija i stvaranje...

Procjena zarade za dvosobni apartman u Neumu: koliko možete realno zaraditi?

18.11.2025

By Hit Booker Property Management

Neum je posljednjih godina postao jedna od najbrže rastućih turističkih destinacija u Bosni i Hercegovini. Potražnja za privatnim smještajem stabilno raste iz sezone u sezonu. Ograničen broj kapaciteta, povoljne cijene te sve veći broj domaćih i stranih gostiju doprinose tome da iznajmljivanje apartmana postaje jedan od najprofitabilnijih vidova ulaganja u nekretnine. Upravo zato mnoge vlasnike zanima koliko se stvarno može zaraditi od dvosobnog apartmana u Neumu. Te gdje se njihov smještaj nalazi u odnosu na konkurenciju. ADR, popunjenost i zarada apartmana...

Benjamin Džafić

recommends

Jednostavno najbolji u regiji i sire!

Jasmin Dinarević

recommends

Izuzetno sam zadovoljan saradnjom sa Mostar Property Management! Profesionalni su, pouzdani i uvijek dostupni za sva pitanja. Njihov nivo usluge je zaista na svjetskom nivou – rijetkost u BiH. Preporuke od srca! ------- I’m extremely satisfied with Mostar Property Management! They are professional, reliable, and always available for any questions or support. Their level of service is truly world-class – something you rarely find in Bosnia and Herzegovina. Highly recommended!

Helena Šarić

recommends

Profesionalnost, susretljivost i ljubaznost su ono čime se Agencija može ponositi.

Anela Dedić

recommends

Ako budemo složni,sami sebi pomažemo

Jesenko Krpo

recommends

Odličan servis! Preporučujem svim ozbiljnim iznajmljivačima.

Aida Semić

recommends

Odlican konsalting, veoma funkcionalni, brzi u odgovorima i rjesavanju problema. Sve pohvale za Senada jer ima rjesenje za sve probleme. 😄

Mevludin Mendo Mehanovic

recommends

Saradnja je na visokom nivou,kompletnom uslugom zadovoljan, preporučio bi Mostar property managment svima onima koje žele da napreduju i zarađuju više od iznajmljivanja. Sve 5p ��

Pavle Schumann

recommends

Mostar property management - Čista petica �

Ervin Habibović

recommends

Izuzetno profesionalan i pouzdan tim koji se s maksimalnom posvećenošću brine o svakom detalju! Njihova stručnost, organizacija i vrhunska usluga čine ih pravim liderima u upravljanju nekretninama. Ako tražite nekoga kome možete s punim povjerenjem prepustiti brigu o vašoj imovini, ovo je tim za svaku preporuku!

Goran Mitric

recommends

Nevjerojatno profesionalna i besprijekorno organizirana usluga! Od prvog kontakta do završetka, sve je teklo glatko i bez ikakvih poteškoća. Tim je izuzetno stručan i efikasan, a komunikacija je brza i jasna. Svaki detalj je pažljivo isplaniran, što ostavlja dojam potpune predanosti poslu. Ako tražite pouzdanu i preciznu uslugu, ovo je definitivno pravi izbor!

Gogo Rozic

recommends

Profesionalni i susretljivi!

Siniša Jovičić

recommends

Sve preporuke! Svaka čast!

Anna Pehar

recommends

Wir sind sehr zufrieden mit der Agentur. Sehr professionelle und sehr nette Mitarbeiter. Jede Angelegenheit wird zügig erledigt. Beste Agentur in der Region.

Mladen Pehar

recommends

Agencija za 5. Mladi, brzi, pouzdani i što je najvažnije znaju znanje o ovom poslu. Također, ljubazni i strpljivi. Obave posao onako kako se dogovorite, a i često njihov savjet donosi rezultat.

Ragusa Rent-a-car

recommends

Excellent and Professional Property Management Service in Mostar! I have had an outstanding experience with Mostar Property Manager and highly recommend their services to anyone

Nadina Muslija

recommends

Veoma sposobni i ljubazni. Sve pohvale i preporuke.

Didi Po

recommends

5/5! Super usluge i super kontakt!

Ivana Lasta

recommends

Visok nivo profesionalnosti, sve preporuke za agenciju👍

Manager.ba

recommends

Jednostavno, puno je briga manje.

Mehmed Veledar

recommends

Apsolutno fantastično iskustvo! Ova agencija podiže profesionalnost na viši nivo – brzi, efikasni i uvijek korak ispred.

Jasmina Duranović Šantić

recommends

Od početka naše saradnje, agencija je konstantno pokazivala izuzetnu posvećenost, profesionalizam i efikasnost. Svaka komunikacija je bila brza i jasna, a svi moji zahtevi su uvek bili ispunjeni na vreme. Tim je uvek ljubazan, strpljiv i spreman da pomogne u svakoj situaciji, što mi daje ogromnu sigurnost i poverenje. Ova agencija se zaista izdvaja po kvalitetu usluge, i sa punim poverenjem je preporučujem svima koji traže pouzdane i iskrene partnere u oblasti iznajmljivanja. Hvala vam na izvanrednom radu i stalnoj podršci. ❤️

Adin Zlomuzica

recommends

Izuzetna usluga od početka do kraja! Profesionalnost im je na najvišem nivou, a brzina odgovora je jednostavno nevjerovatna – kao da čitaju misli! Svaki detalj je pažljivo isplaniran, a komunikacija je uvijek jasna i brza. Ako želite tim koji radi s maksimalnom posvećenošću i bez ikakvih kašnjenja, ovo je prava agencija za vas!

Ivan Gilja

recommends

Profesionalni, ljubazni, za svaku preporuku.

Dino Ćemalović

recommends

Svaka cast ! Pravi u svom poslu !

Feđa Kulaglić

recommends

Profesionalni, ljubazni i uvijek na dispoziciji...👌

Filip Knezovic

recommends

Kao zadovoljni klijent preporučio bih agenciju . Istaknuo bih visok nivo profesionalizma.

Vanja Šarić

recommends

Profesionalni u svakom pogledu

Izvrsna ocjena
Na temelju 1094 recenzije

This was a spectacular location with a wonderful terrace and view. The apartment is a one bedroom with a queen. The second bedroom is actually the living room with a pull out. Be sure to pay for overnight street parking!

Sheila Haberfellner

0 days ago

Absolutely perfect ! New, clean, elegant, near a Bingo and a KFC, 10 mn far from the old town by car

Nomad

1 days ago

Super lokacija. Odločna cena za tisto kar dobiš. Parkirišče pred nastanitvijo

Darko Krašovec

2 days ago

Hit Booker were the managing agent for the flat I rented in Mostar, BiH. They were lovely, really good with communication and supportive throughout our stay.

Blanca Bolos

3 days ago

Хорошее место для проживания! Хозяин все рассказал,даже скинул видео,как найти квартиру ,что очень порадовало! Виды шикарные из квартиры! До знаменитого моста Мостара можно дойти пешком за 10-15 минут из квартиры! Рекомендую!

Миша Погребняк

3 days ago

Piękne, nowe, stylowo urządzone mieszkanie, świetny kontakt z właścicielem, bardzo dobra lokalizacja, polecam!!

Michał Piasta

4 days ago

The Frida apartment was wonderful. Couldn’t ask for a better location. The pictures are accurate. We enjoyed wine and cheese on the porch. I would absolutely recommend staying here!

Kilgore Trout

5 days ago

I Stayed at this Exceptional property in Mostar - the Owners did a fantastic job on this house would love to visit again

aqib hanif

5 days ago

Wir haben uns in diesem Apartment von Anfang an sehr wohlgefühlt. Alles war sehr sauber, gepflegt und liebevoll eingerichtet, und es war wirklich an alles gedacht. Besonders praktisch war die Waschmaschine, gerade auf unserer Motorradreise. Unsere Motorräder konnten wir direkt vor dem Haus abstellen und das Rolltor zur Straße wurde nachts verschlossen, sodass wir auch hier ein gutes Gefühl hatten. Vielen Dank für den angenehmen Aufenthalt und die schöne, unkomplizierte Zeit. Wir würden jederzeit wiederkommen und können das Apartment von Herzen weiterempfehlen!

Sibylle Hermle

5 days ago

Great apartment to stay in ,great views , good parking , town centre a short walk away , very nice

Steve Clay

6 days ago

Kako registrovati apartman, kuću ili vilu za iznajmljivanje u HNK: vodič korak po korak

Google mijenja pravila igre: šta to znači za vlasnike apartmana?

Budućnost privatnog smještaja u BiH: šta se mijenja?

Ljetna sezona se privodi kraju: šta sada čeka vlasnike apartmana?

Turistička sezona u BiH 2026.: Kako produžiti sezonu i povećati popunjenost smještaja?

Last minute rezervacije u 2026.: Zašto iznajmljivači moraju promijeniti način razmišljanja

Greške iznajmljivača koje Booking i Airbnb kažnjavaju padom prihoda

„Stan na dan“ ili turistički najam, koja je razlika i zašto sve više vlasnika bira profesionalni pristup

Produženje turističke sezone u Bosni i Hercegovini: fleksibilnost, brendiranje i pametna politika cijena

Procjena zarade za dvosobni apartman u Neumu: koliko možete realno zaraditi?

Korisni linkovi

Partnerstvo

Pratite nas!

upravljanje smještajem za najam Tag

Korisni linkovi

Partnerstvo

Pratite nas!