Mostar Property
Management.
+387-63-035-424
+387-63-035-427
info@mostarpropertymanagement.com
Search here:

Blog

17.02.2026
By

Vidljivost i profit na Booking i Airbnb: kako algoritmi odlučuju o rangiranju Ako iznajmljujete apartman ili kuću za odmor, vjerojatno ste se barem jednom zapitali zaĆĄto vaĆĄ objekt nije među prvim rezultatima pretrage na Bookingu ili Airbnbu, iako ima dobre recenzije i solidnu popunjenost. Mnogi vlasnici misle da je ključ u lokaciji ili cijeni, ali stvarnost je drugačija: najvaĆŸniji faktor je algoritam. Booking.com i Airbnb nisu samo turističke platforme, to su tehnoloĆĄke kompanije koje koriste napredne algoritme i umjetnu inteligenciju kako bi...

16.02.2026
By

Booking.com moĆŸe biti izuzetno snaĆŸan prodajni kanal za privatni smjeĆĄtaj, ali isključivo ako se koristi strateĆĄki i analitički. U praksi se često susrećemo s objektima koji imaju kvalitetno uređenje, korektne recenzije i solidne fotografije, a ipak nemaju očekivanu popunjenost. Razlog gotovo nikada nije u samom objektu, već u postavkama, cjenovnoj strategiji, pravilima i načinu upravljanja. U nastavku donosimo ključne elemente profesionalnog upravljanja koji dugoročno povećavaju broj rezervacija - bez potrebe za stalnim spuĆĄtanjem cijena. ZaĆĄto neki objekti imaju stalnu popunjenost, a drugi...

15.02.2026
By

Apartman je pun, ali zarada nije? Otkrivamo tajnu profesionalnog upravljanja prihodima Ako iznajmljujete apartman ili kuću za odmor, vrlo je vjerojatno da ste se barem jednom zapitali zaơto, unatoč solidnoj popunjenosti i dobrim recenzijama, zarada ne izgleda onako kako ste očekivali. To je vrlo čest scenarij u privatnom smjeơtaju. Apartman je pun, gosti zadovoljni, kalendar izgleda odlično, ali na kraju godine brojke nisu impresivne. Glavni razlog je jednostavan: većina vlasnika apartmana ne upravlja prihodima, oni samo iznajmljuju. U modernom turizmu postoji jasna...

31.01.2026
By

Resort.ba nastavlja razvijati tehnologiju koja mijenja način na koji iznajmljivači u Bosni i Hercegovini vode i organizuju svoj posao. Fokus platforme ostaje na olakĆĄavanju svakodnevnog rada, smanjenju administracije i stvaranju profesionalnog sistema za upravljanje smjeĆĄtajem, dok nova verzija donosi funkcionalnosti koje trĆŸiĆĄte do sada nije imalo. ViĆĄe valuta za jednostavnije poslovanje s gostima iz cijelog svijeta Jedna od ključnih novosti je podrĆĄka za viĆĄe valuta. Iznajmljivači sada mogu prikazivati cijene u BAM, EUR ili USD, ĆĄto omogućava jasnu i transparentnu ponudu gostima...

30.01.2026
By

Kako otkazivanja i no-show rezervacije tiho jedu profit iznajmljivača Iznajmljivanje privatnog smjeơtaja danas je ozbiljan posao koji zahtijeva puno viơe od dobrih fotografija i popunjenog kalendara. Iza naizgled uspjeơnog poslovanja često se krije problem o kojem se rijetko govori, ali koji izravno utječe na prihode. No-show rezervacije i otkazivanja u posljednjem trenutku. Takve situacije ne znače samo izgubljenu rezervaciju, već i stvaran financijski gubitak. Datumi ostaju blokirani, nove rezervacije se ne mogu prihvatiti, a prihod koji se činio sigurnim nestaje bez ikakve...

26.01.2026
By

Ć to su dinamične cijene i kako funkcioniraju u praksi Dinamično određivanje cijena predstavlja sustav u kojem se cijena noćenja kontinuirano prilagođava stvarnim uvjetima na trĆŸiĆĄtu, umjesto da se unaprijed definira fiksnim sezonskim cjenikom. U praksi to znači da svaka noć ima svoju trĆŸiĆĄno opravdanu cijenu, temeljenu na potraĆŸnji, dostupnosti smjeĆĄtaja u okolini, ponaĆĄanju gostiju, vremenu do dolaska, sezonalnosti i utjecaju lokalnih događaja. Sustavi za dinamične cijene svakodnevno analiziraju velike količine podataka i na temelju njih automatski predlaĆŸu ili postavljaju optimalne cijene. Takav...

23.01.2026
By

Bosna i Hercegovina ovih dana ne piĆĄe samo novu sportsku priču. Bosna i Hercegovina otvara potpuno novo poglavlje svoje međunarodne prepoznatljivosti. U Mostaru je, u ambijentu Hotela Mostar, sluĆŸbeno potvrđeno ono o čemu se dugo govorilo: prva međunarodna biciklistička utrka „Tour of Bosnia and Herzegovina 2026“ postaje stvarnost. Na svečanoj konferenciji za medije, uz prisustvo premijera, gradonačelnika, predstavnika sportskih institucija i gospodarstva, potpisan je Memorandum o suradnji koji Bosnu i Hercegovinu sluĆŸbeno uvodi u kalendar Međunarodne biciklističke unije (UCI). Time se...

22.01.2026
By

Privatni smjeĆĄtaj u Bosni i Hercegovini ima ogroman potencijal, ali većina vlasnika ga ne koristi u potpunosti. Mnogi se oslanjaju na “stalne cijene”, jednu platformu i vlastiti osjećaj za trĆŸiĆĄte. Rezultat su prazni dani u kalendaru, niĆŸe cijene nego ĆĄto trĆŸiĆĄte dopuĆĄta i puno uloĆŸenog vremena u apartman. Uz pravi pristup, kombinaciju znanja, tehnologije i iskustva, zarada se moĆŸe povećati i za 50%. Povećanje zarade ne dolazi iz jedne promjene nego iz sistema. Potrebno je pravilno formirati cijene, biti prisutan na...

20.01.2026
By

Turizam u 2026. godini donosi jednu veliku promjenu koju mnogi iznajmljivači joơ uvijek teơko prihvaćaju. Gosti sve čeơće rezerviraju smjeơtaj u zadnji tren. Last minute rezervacije, odnosno rezervacije u zadnji trenutak, viơe nisu iznimka, već sve čeơći obrazac ponaơanja koji oblikuje cijelu sezonu. Gosti danas putuju drugačije nego prije. Putovanja se planiraju kraće, spontanije i fleksibilnije. Umjesto rezervacija nekoliko mjeseci unaprijed, sve viơe putnika prati cijene, vremensku prognozu, evente i vlastite slobodne termine te odluku o dolasku donosi tek nekoliko dana,...

18.01.2026
By

Tehnologija kao ključ uspjeha modernih hotela U svijetu gdje se navike gostiju mijenjaju brĆŸe nego ikada, hoteli koji ĆŸele biti uspjeĆĄni moraju pratiti trendove i ulagati u tehnologiju. ViĆĄe nije dovoljno imati lijep hotel i dobru lokaciju. DanaĆĄnji gost očekuje brz check-in, personaliziranu uslugu, pametne ponude i osjećaj da je prepoznat i cijenjen. Hoteli koji to ne mogu ponuditi polako gube bitku s konkurencijom. U Bosni i Hercegovini sve je viĆĄe hotela koji razumiju da je tehnologija ključ rasta, veće zarade...