Airbnb uvodi nove alate koji domaćinima trebaju olakšati upravljanje smještajem, optimizaciju cijena i povećanje zarade. Među novostima su dinamičko određivanje cijena, napredniji uvidi u zaradu, novi kalendar za upravljanje s više oglasa te interaktivni 3D tlocrti.
Airbnb je nove funkcionalnosti predstavio 30. septembra 2026. godine, a pojedine opcije bit će dostupne postepeno tokom narednih mjeseci.
Booking i Airbnb: Snaga Platformi u Promociji Vašeg Smještaja
Dinamičko određivanje cijena za svako noćenje
Jedna od važnijih novosti je dinamičko određivanje cijena, koje domaćinima omogućava da lakše prilagode cijenu potražnji.
Airbnb će predlagati raspon cijena na osnovu tržišnih uslova. Cilj je ostvariti veću zaradu u periodima visoke potražnje, ali i povećati vjerovatnoću rezervacija kada je potražnja slabija.
Cijene se automatski prilagođavaju svakog dana, a domaćini u svakom trenutku mogu provjeriti koliko su njihove cijene konkurentne u odnosu na slične smještaje i po potrebi ih izmijeniti.
Uvođenje dinamičkih cijena počinje u oktobru.
Popust za goste s najboljim ocjenama
Airbnb uvodi i mogućnost da domaćini ponude 15% popusta gostima koji imaju ocjenu 4,8 ili višu i najmanje tri recenzije.
Prema podacima koje je objavio Airbnb, domaćini koji su početkom ove godine ponudili sličan popust gostima s visokim ocjenama u prosjeku su ostvarili 11% veću zaradu i 14% više popunjenih noćenja.
Ova opcija može pomoći domaćinima da svoj oglas istaknu u rezultatima pretraživanja i privuku goste s prethodno dobrim iskustvom na platformi.
Najbolje platforme za iznajmljivanje smještaja u Bosni i Hercegovini
Novi Airbnb uvidi za povećanje zarade
Airbnb dodatno unapređuje analitiku i uvodi nove uvidе u zaradu, cijene i dostupnost.
Uvidi u zaradu
Kontrolna tabla zarade sada koristi umjetnu inteligenciju za analizu statistike oglasa i prikaz ključnih informacija o poslovanju.
Primjerice, Airbnb može usporediti očekivanu zaradu vašeg smještaja sa sličnim objektima u okolini te analizirati lokalne podatke kako bi ukazao na faktore koji utiču na rezultate.
Na osnovu tih podataka domaćini mogu dobiti konkretne prijedloge za poboljšanje oglasa, poput:
- uključivanja Instant rezervacije,
- dodavanja sadržaja koji nedostaju u oglasu,
- prilagođavanja cijena i dostupnosti,
- drugih aktivnosti koje mogu pomoći povećanju broja rezervacija.
Ovi uvidi se počinju uvoditi za domaćine koji imaju pet ili manje oglasa.
Uvidi o cijenama i dostupnosti
Novi alati analiziraju i lokalnu potražnju, uključujući sadržaje koje gosti traže i vrste smještaja koje najčešće rezervišu.
Na osnovu tih podataka Airbnb će u kalendaru predlagati konkretne korake. To može uključivati, na primjer, prilagođavanje pravila za rezervacije u posljednjem trenutku kako bi se popunila slobodna noćenja.
Ovi novi savjeti počinju se uvoditi u oktobru.
Jedan kalendar za upravljanje većim brojem Airbnb oglasa
Domaćinima koji upravljaju s više smještajnih jedinica Airbnb donosi redizajnirani kalendar za više oglasa.
Na jednom mjestu moguće je pregledati rezervacije i slobodne termine te istovremeno ažurirati cijene i dostupnost za više objekata.
Kalendar omogućava i automatizaciju pojedinih aktivnosti, kao što su:
- prilagođavanje minimalnog broja noćenja,
- otvaranje termina između postojećih rezervacija,
- ponuda popusta za rezervacije u posljednjem trenutku,
- grupno uređivanje oglasa prema lokaciji ili vrsti objekta.
Novi kalendar se počinje uvoditi kao zadani kalendar na računaru za domaćine koji imaju šest ili više oglasa.
3D tlocrti: omogućite gostima da bolje upoznaju smještaj
Jedna od vizuelno zanimljivijih novosti su interaktivni 3D tlocrti.
Domaćini mogu skenirati prostor pomoću kompatibilnog Apple iPhone Pro ili iPad uređaja i kreirati interaktivni tlocrt svog smještaja.
Alat daje upute tokom skeniranja, automatski kreira raspored prostorija i prepoznaje osnovne elemente prostora. Gosti tako mogu bolje razumjeti raspored i veličinu smještaja prije nego što naprave rezervaciju.
Ova funkcionalnost se postepeno uvodi i trebala bi tokom narednih sedmica biti dostupna svim domaćinima koji ispunjavaju uslove.
Jednostavnije kreiranje i uređivanje Airbnb oglasa
Greške iznajmljivača koje Booking i Airbnb kažnjavaju padom prihoda
Airbnb uvodi i nove alate koji trebaju pojednostaviti postavljanje i uređivanje oglasa.
Kod kreiranja novog oglasa dovoljno je unijeti adresu smještaja, nakon čega novi alat može pomoći u kreiranju oglasa koristeći dostupne podatke o objektu.
Domaćin prije objavljivanja može pregledati informacije i napraviti potrebne izmjene.
Ova funkcionalnost se trenutno uvodi za smještaje koji ispunjavaju uslove u SAD-u, dok se početkom 2027. godine očekuje širenje dostupnosti i izvan SAD-a.
Šta ove Airbnb novosti znače za domaćine?
Nove funkcionalnosti pokazuju da Airbnb sve više koristi podatke i umjetnu inteligenciju kako bi domaćinima pomogao u svakodnevnom upravljanju smještajem.
Za vlasnike apartmana i kuća za odmor posebno su zanimljivi alati za dinamičko formiranje cijena, analizu zarade, upravljanje većim brojem oglasa i kvalitetniju prezentaciju smještaja.
Za domaćine koji žele maksimalno iskoristiti potencijal Airbnb platforme, praćenje ovih promjena može biti važno za pravovremeno prilagođavanje cijena, dostupnosti i sadržaja oglasa.
Izvor: Airbnb, 30. septembar 2026.
OTA kanali preuzimaju ulogu Googlea u pretraživanju smještaja
No Comments